月前，国家出台一系列宏观调控政策，特别是央行加息以来，由此引来各地房价涨跌的争论，在国家宏观调控政策和房价高居不下的双重影响下，无城百姓们最关心的莫过于现在该不该买房？房价是涨还是跌？对于目前的房价走势及其影响究竟如何看待？目前来看，房价在5月份各大城市的年涨幅在5.8%左右，应该说是初有成效，但滞后效应在起作用，房价尚未有大的跌幅，可以预期的是未来政府可以做到的是努力控制房价涨幅，而难以使其绝对下降。稳定房价的措施，一是控制不合理需求；二是积极增加商品房供给。这个简单道理是不言自明的。不利于促进住房供给的措施，不利于控制住房需求扩张的措施，对房价稳定都是有害的。